🏠 Tính vay mua nhà Nhật Bản - Công cụ ước tính vay mua nhà ở Nhật
Công cụ dành cho người Việt đang sống tại Nhật giúp ước tính hạn mức vay tối đa, lãi suất thế chấp và chỉ số DTI dựa trên thu nhập, chi tiêu và khoản vay hiện có.
Hạn mức vay dựa trên tổng thu nhập năm của gia đình
年収から購入可能額を計算する
※ Đơn vị: 万円 (Vạn Yên) = 10000円
Tính hạn mức vay tối đa
Nhập thông tin thu nhập và chi phí để kiểm tra hạn mức vay tối đa.
Gợi ý quan trọng
- Thường khoảng 5-7 lần thu nhập hàng năm
- Giữ tỷ lệ trả nợ (DTI) dưới 35%
- Nên chuẩn bị khoảng 20% giá trị căn nhà làm tiền đặt cọc
Tính từ giá nhà ra số tiền vay hàng tháng
物件価格から月々の支払い額を計算する
※ Đơn vị: 万円 (Vạn Yên) = 10000円
Tính trả góp từ giá nhà
Nhập giá nhà, tiền đặt trước và điều kiện vay để xem số tiền trả hàng tháng.
Những điều cần biết về vay mua nhà tại Nhật
Loại lãi suất
Có thể chọn lãi suất cố định, lãi suất thả nổi, hoặc lãi suất cố định theo kì hạn
Bảo hiểm trả nợ (団信)
Trong trường hợp rủi ro bất ngờ, phần dư nợ còn lại sẽ được bảo hiểm chi trả.
Chi phí phát sinh
Cần chuẩn bị thêm phí đăng ký, phí bảo lãnh, phí xử lý hồ sơ và các khoản phí dịch vụ khác.